Retkeilijäntie 1 D 2
70200 Kuopio
(ma - pe 11 - 15)
70200 Kuopio
(ma - pe 11 - 15)
Asuntoon voi muuttaa vuokrasuhteen alkamispäivänä ja avaimet voi hakea Tekman toimistolta aukioloaikojen mukaisesti. Muista muuttoaikatauluista sovitaan erikseen (esim. muutto viikonloppuna, juhlapyhänä). Avainten nouto on mahdollista myös avainkotelosta toimiston aukioloaikojen ulkopuolella.
Muista tehdä ajoissa muuttoilmoitus Digi- ja Väestötietovirastolle ja Postille. Sen voi tehdä sähköisesti muuttoilmoitus.fi -verkkopalvelussa tai paperisella lomakkeella, jonka voi noutaa postista.
Sinun on tehtävä myös erillinen tulomuuttoilmoitus Tekman toimistolle. Saat lomakkeen toimistolta tai voit tulostaa sen Tekman nettisivuilta. Muuttoilmoitus Tekmalle on välttämätön, koska vasta sen jälkeen asukas merkitään asukasluetteloon, asukastietoja voidaan antaa Kelalle asumistuen hakemista varten tai voit todistaa asumisesi esim. huoltomiehelle ovenaukaisutilanteissa.
Muistathan tehdä asuntoon hyvissä ajoin ennen muuttoa oman sähkösopimuksen haluamasi energialaitoksen kanssa.
Tekman tekninen isännöitsijä tarkastaa asunnon aina ennen seuraavan vuokralaisen muuttoa. Tarkastuksessa katsotaan asunnon kunto, siisteys, kalusteet, valaistus, sähkölaitteet jne. Muutettuasi asuntoon ilmoita Tekman toimistolle mahdollisimman pian, jos havaitset asunnossa ongelmia, toimintahäiriöitä, vikoja ym.
Asuntoon kannattaa ottaa oma kotivakuutus jo heti muuton alkaessa. Talon omistajan vakuutus ei korvaa asukkaiden irtaimen omaisuuden vahinkoja, eikä asukkaan itse aiheuttamia vahinkoja. Jos asunnossasi sattuu vesivahinko (esimerkiksi oma pesukoneesi hajoaa) tai tulipalo tms. ja sinun huonekalujasi, elektroniikkaa, vaatteita ym. irtainta omaisuuttasi vahingoittuu, on oma kotivakuutuksesi ainut keino saada korvausta aiheutuneesta vahingosta. Kotivakuutuksen yhteydessä oleva vastuuvakuutus on myös tärkeä, sillä se kattaa vahingot, jotka olet aiheuttanut muille (esim. vesivahinko, joka ulottuu naapurin asuntoon).
Vuokravakuus on maksettava asuntotarjouksen hyväksymisen jälkeen laskulla mainittuun eräpäivään mennessä. Vuokrasuhteen päätyttyä vakuusmaksu palautetaan noin kahden viikon kuluessa sopimuksen päättymisestä, edellyttäen, että asunto on luovutettu asianmukaisessa kunnossa ja kaikki vuokralaisen velvoitteet on hoidettu (vuokrat maksettu, avaimet palautettu jne.). Kelalta haettu vuokravakuus (maksusitoumus) on toimitettava Tekmalle ennen vuokrasuhteen alkamista.
Vuokra maksetaan Tekman toimistolta annetulla laskulla ja eräpäivä on kunkin kuukauden viides (5.) päivä. Muut maksut (vesiennakko, sauna, autopaikka) näkyvät eriteltynä vuokralaskulla. Mikäli et ole saanut laskua tai se on hävinnyt, pyydä uusi lasku toimistolta. Varmista, että maksat vuokran oikealle pankkitilille ja käytät laskulla olevaa viitenumeroa. Sinulla on mahdollisuus tilata myös e-lasku omasta verkkopankkipalvelustasi. Myöhästyneistä maksuista peritään korkoa yleisen viivästyskoron mukaan. Vuokranmaksuongelmissa otathan yhteyttä Tekman toimistolle mahdollisimman pian.
Talon 1. kerroksessa on pieni ilmoitustaulu, jota on hyvä seurata säännöllisesti. Siellä on mm. yhteystiedot, tiedotteet, järjestyssäännöt yms. Järjestyssäännöt ja muut ohjeet on tarkoitettu noudatettavaksi yhteisasumisen sujumiseksi.
Pyörävarasto on talon 1. kerroksessa, pääsisäänkäynnin vieressä.
Kellarikerroksessa on jokaiselle asunnolle yksi, asunnon numerolla varustettu häkkivarasto. Häkkivaraston ovessa on valmiina lukko, johon käy asunnon avain. Tavaroita ei saa säilyttää käytävillä ym. Poismuuttaessasi muista tyhjentää myös häkkivarastosi.
Kellarikerroksessa on biljardihuone talon asukkaille. Se on käytössä ilman erillistä maksua ja varausjärjestelmää. Jätäthän tilat siistiin kuntoon pelaamisen jälkeen.
Talon kellarikerroksessa on maksuton pesutupa asukkaiden käyttöön. Pesutuvassa on varauslista, johon on aina etukäteen varattava oma pyykkivuoro. Noudata pesutuvan seinällä olevia ohjeita ja sääntöjä. Tee viipymättä vikailmoitus, jos jokin laite ei toimi tai toimii puutteellisesti. Kerää aina omat vaatteet ja pesuaineet pois pesulatiloista ja katso, että tilat jäävät siisteiksi.
Kellarikerroksessa on myös saunatilat. Saunamaksu on 10 €/kk (yksi vuoro/viikko). Saunavaraukset Tekman toimistolta. Asukkaille maksuton lenkkisauna on tiistaisin: naiset klo 18:00 – 19:30 ja miehet klo 19:30 – 21:00.
Pysäköintialueella on lämmitystolppapaikkoja 27 kpl, joista on katoksen alla 7 paikkaa. Vieraspaikkoja on pysäköintialueen alkupäässä 3 kpl. Kysy vapaita autopaikkoja/jonotilannetta Tekman toimistolta. Ilmoita erikseen, jos haluat jonottaa katospaikalle. Katospaikkamaksu on 16 €/kk, muut tolppapaikat 10 €/kk. Pysäköinti on sallittu vain merkityillä paikoilla, esim. piha-alueelle ei saa pysäköidä. Talon ulko-oven eteen saa ajaa vain huoltoajoja ja muuttoa tehdessä. Auton varastoiminen pihalla esim. talviajaksi (rekisteristä/vakuutuksesta poistettuna tai muutoin käyttämättömänä) on kielletty. Pysäköinninvalvojat vierailevat säännöllisesti.
Jätekatos on talon sisäpihalla. Jätekatoksessa on omat astiat eri jätteille. Vie roskapussit jäteastioihin, älä jätä pihalle, talon käytäville ym. Katso ohjeita jätteiden lajittelusta www.jatekukko.fi. Jokaisen tulee toimittaa itse kaatopaikalle tai keräyspisteille jäteastioihin kuulumattomat tavarat kuten kalusteet, huonekalut, televisiot ja muu elektroniikka, ongelmajätteet ym.
Kiireettömän vikailmoituksen voi tehdä sähköisellä vikailmoitus -lomakkeella Tekman nettisivuilla tai ilmoittaa esim. sähköpostilla Tekman toimistolle. Ilmoitetut viat korjataan mahdollisimman nopeasti.
Kiireelliset vikailmoitukset (vesivuodot, vuotavat hanat ja wc-pytyt, viemäritukokset, sähköviat yms.) tulee ilmoittaa puhelimitse huoltoyhtiölle (Kuopion Huoltotrio 24h) tai Tekman toimistolle (ma-pe klo 11-15).
Vuokratalot toimivat aina ns. omakustannusperiaatteella eli asukkaat maksavat vuokrassa sen mitä käyttävät ja kuluttavat. Tämä kannattaa huomioida mm. lämmönkulutuksessa sekä yhteistilojen sähkön- ja vedenkulutuksessa, samoin kuin huoneistojen ja yhteisten kalusteiden ja koneiden kohtelussa. On hyvin tärkeää ilmoittaa Tekman toimistolle tai huoltoyhtiölle pienetkin hanojen tiputukset, wc-pönttöjen vuotamiset, liian korkeat huonelämpötilat, ilkivallanteot yms. Asunnon sähkönkulutuksen maksaa asukas itse energialaitokselle. Asunnon vedenkulutuksen maksaa asukas myös itse. Vesiennakkomaksu on 14 €/hlö/kk (maksu on vuokralaskulla). Asunnon vesimittarit luetaan kaksi kertaa vuodessa ja tehdään vedenkulutuksesta tasauslaskut.
Huoneistojen korjaus- ja remonttitöistä (esim. seinien maalaaminen) on aina etukäteen sovittava Tekman toimistolla. Taulujen ym. ripustaminen seinille sallitaan kohtuuden rajoissa, mutta tulisi käyttää mahdollisimman pieniä ripustuskoukkuja tms. Suurempien reikien porausta ei saa tehdä. Kiinnityksissä tulee huomioida myös seinän materiaali. Älä tee sähkö- tai LVI-töitä itse. Ilmoita Tekman toimistoon, jos jokin vaatii korjausta.
Lemmikit ovat tervetulleita nuorisoasuntoihin. Muistathan ilmoittaa lemmikistä, jos teet esim. huoltoyhtiölle vikailmoituksen.
Asunnon siivous kuuluu asukkaalle itselleen ja vuokralaisena sinun vastuullasi on pitää hyvää huolta asunnostasi. Muista siivota säännöllisesti viikoittain ja perusteellisemmin muutaman kerran vuodessa. Huom! Kylpyhuoneen lattiakaivojen puhdistus ja asunnon lamppujen vaihto kuuluu asukkaalle itselleen. Talon puolesta siivotaan sauna, pesutupa ja muut yhteiset tilat.
Talossa on automaattinen paloilmoitin- ja sprinklerijärjestelmä. Omia palovaroittimia ei tarvitse laittaa. Palohälytykset menevät suoraan hätäkeskukselle/pelastuslaitokselle. Hälytyksen aiheuttaa myös ilkivalta, esim. palotunnistimien tai sprinklerisuuttimien rikkominen ja näistä tai muista erheellisistä hälytyksistä pelastuslaitos laskuttaa lähes 1000 €/kerta, jonka hälytyksen aiheuttanut asukas maksaa itse (myös vieraidensa aiheuttamat). Erheelliset palohälytykset aiheutuvat usein myös ruuan palamisesta hellalla tai uunissa. Kytke liesituuletin aina päälle ruokaa laittaessa, pidä keittolevyt ja uuni puhtaina, ettei käryä syntyisi.
Asunnoissa ja yhteistiloissa tupakointi on kielletty. Huom! Myös tupakointi parvekkeella saattaa laukaista paloilmoittimen. Sähkötupakka rinnastetaan tavalliseen tupakkaan. Se saattaa aiheuttaa myös palohälytyksen. Älä yritä itse vaimentaa paloilmaisinta hälytyksen sattuessa, se saattaa vioittua.
Tupakointipaikat ja tuhka-astiat löytyy pihalta. Laita tupakantumpit tuhka-astiaan.
Sammutuspeite on asunnon keittotilan seinällä. Käyttöohjeet sammutuspeitteen käyttöön on kotelon päällä.
Pelastussuunnitelma löytyy Tekman nettisivuilta. Tutustu heti muutettuasi turvallisuuteen liittyviin ohjeisiin.
Talossa on käytössä DNA:n laajakaistayhteys. Yhteys on nopeudeltaan 10 mbit/s ja se sisältyy vuokraan. Asunnon eteisessä on peltinen kaappi, josta löytyy Ethernet-johto ja ohjeet nettiyhteyttä varten.
Muuttaessasi asuntoon rekisteröidy DNA:lle puh. 044 144 044, niin saat yhteyden kytkettyä päälle. Voit halutessasi nostaa nopeutta DNA:n kautta ja maksat itse lisänopeuden suoraan DNA:lle. Muista irtisanoa ilmainen asukasyhteys tai lisänopeus DNA:lta, kun muutat pois.
Nettiongelmissa ota yhteys suoraan DNA:n asiakaspalveluun/vikailmoituspalveluun 044 144 044 (24h).
Vuosittain kaikki asukkaat kutsutaan yhteiseen asukaskokoukseen, joka valitsee halutessaan asukastoimikunnan. Asukastoimikunta voi järjestää erilaisia yhteisiä toimintoja yms. Lisätietoja asukastoiminnasta löytyy netistä (asukasdemokratia, yhteishallintolaki).
Hiljaisuusaika talossa on klo 22:00 – 07:00. Muinakaan aikoina ei saa aiheuttaa kohtuutonta häiriötä. Kaikkien asukkaiden on käyttäytymisellään otettava huomioon muut asukkaat ja huolehdittava myös siitä, että heidän vieraansa noudattavat näitä järjestysmääräyksiä. Voit ilmoittaa merkittävät häiriöt suoraan poliisille 112. Kerro häiriöistä ja muista ongelmista Tekman toimistolle kirjallisesti toimisto@tekman.fi.
Vedenkulutuksen huoneistonäytön käyttöopas