Retkeilijäntie 1 D 2
70200 Kuopio
(ma - pe 11 - 15)
70200 Kuopio
(ma - pe 11 - 15)
Asuntoon voi muuttaa vuokrasuhteen alkamispäivänä ja avaimet voi hakea Tekman toimistolta aukioloaikojen mukaisesti. Muista muuttoaikatauluista sovitaan erikseen (esim. muutto viikonloppuna, juhlapyhänä). Avainten nouto on mahdollista myös avainkotelosta toimiston aukioloaikojen ulkopuolella. Muista tehdä ajoissa muuttoilmoitus Digi- ja Väestötietovirastolle ja Postille. Sen voi tehdä sähköisesti muuttoilmoitus.fi -verkkopalvelussa tai paperisella lomakkeella, jonka voi noutaa postista.
Sinun on tehtävä myös erillinen tulomuuttoilmoitus Tekman toimistolle. Saat lomakkeen toimistolta tai voit tulostaa sen Tekman nettisivuilta. Muuttoilmoitus Tekmalle on välttämätön, koska vasta sen jälkeen asukas merkitään asukasluetteloon, asukastietoja voidaan antaa Kelalle asumistuen hakemista varten tai voit todistaa asumisesi esim. huoltomiehelle ovenaukaisutilanteissa.
Tekman tekninen isännöitsijä tarkastaa asunnon aina ennen seuraavan vuokralaisen muuttoa. Tarkastuksessa katsotaan asunnon kunto, siisteys, kalusteet, valaistus, sähkölaitteet jne. Muutettuasi asuntoon ilmoita Tekman toimistolle mahdollisimman pian, jos havaitset asunnossa ongelmia, toimintahäiriöitä, vikoja ym.
Suosittelemme ottamaan asuntoon kotivakuutuksen jo heti asumisen alkuun. Tekman kiinteistövakuutus ei korvaa asukkaiden irtaimen omaisuuden vahinkoja, eikä asukkaan omia vahinkoja. Jos esim. yläkerrassasi sattuu vesivahinko ja irtainta omaisuuttasi vahingoittuu, on oma kotivakuutuksesi ainut keino saada korvausta aiheutuneesta vahingosta. Tekman vakuutus ei myöskään korvaa asukkaan itse asuntoon aiheuttamia vahinkoja, kuten lattian kastuminen ja vaurioituminen kodinkoneen rikkoutumisen tai tulipalon takia.
Vuokravakuus 250 € on maksettava asuntotarjouksen hyväksymisen jälkeen laskulla mainittuun eräpäivään mennessä. Vuokrasuhteen päätyttyä vakuusmaksu palautetaan noin kahden viikon kuluessa sopimuksen päättymisestä, edellyttäen, että asunto on luovutettu asianmukaisessa kunnossa ja kaikki vuokralaisen velvoitteet on hoidettu (vuokrat maksettu, avaimet palautettu jne.)
Vuokra maksetaan Tekman toimistolta annetulla laskulla ja eräpäivä on kunkin kuukauden viides (5.) päivä. Muut maksut (sauna, autopaikka) näkyvät eriteltynä vuokralaskulla. Mikäli et ole saanut laskua tai se on hävinnyt, pyydä uusi lasku toimistolta. Varmista, että maksat vuokran oikealle pankkitilille ja käytät laskulla olevaa viitenumeroa. Sinulla on mahdollisuus tilata myös e-lasku omasta verkkopankkipalvelustasi. Myöhästyneistä maksuista peritään korkoa yleisen viivästyskoron mukaan. Vuokranmaksuongelmissa otathan yhteyttä Tekman toimistolle mahdollisimman pian.
A, B- ja D-talojen ala-aulasta löytyy huoneisto-/huonekohtaiset postilaatikot, joihin käy asunnon avain (B-talossa erillinen avain). C- ja H-taloissa postilaatikot ovat kerroksissa.
Jokaisen talon aulassa on digitaalinen näyttö, jota on hyvä seurata säännöllisesti. Siellä on mm. yhteystiedot, tiedotteet, järjestyssäännöt.
Jokaisessa talossa polkupyörävarasto, jonka oveen käy asunnon avain.
A-talon ala-aulasta löytyy varastohuone, jossa on jokaiselle asunnolle oma asunnon numeroa vastaava häkkivarasto. Laita häkkivaraston oveen oma riippulukko. B-talossa on kerroskäytävillä varastohuoneet, joista löytyy sen kerroksen jokaiselle miniyksiölle oma lukollinen, asunnon numeroa vastaava pieni varastokaappi. Kaapin saa auki postilaatikon avaimella. C-, D- ja H-talon alakerrasta löytyy asukkaille häkkivarastoja ja voit ottaa yhden tyhjänä olevan häkkivaraston käyttöösi (1 varasto/asunto). D-talon häkkivarastot sijaitsevat F- ja G-rapussa. Laita häkkivaraston oveen oma riippulukko ja lappu, jossa on nimesi ja asuntosi. Varastoja ei valitettavasti riitä kaikille. Tavaroita ei saa säilyttää varastotilojen käytävillä.
Kaikissa taloissa on oma pesutupa ja kuivaushuone (D-talossa pesutupa on E-rapussa). Pesukoneet ovat käytössä maksutta ja niiden käyttö on sallittu vain Tekman asukkaille. Pesutupien luona seinällä on varauslista, johon on aina etukäteen varattava oma pyykkivuoro. Noudata pesutuvan seinällä olevia ohjeita ja sääntöjä.
A-, C-, D-talossa (E-rapussa) ja H-talossa on talosauna. B-talon asukkaat voivat varata saunavuoron viereisestä talosta eli A-talon saunasta. Saunamaksu on 8 €/kk (yksi vuoro/viikko). Saunavaraukset Tekman toimistolta. Asukkaille maksuton lenkkisauna on keskiviikkoisin B-talon saunassa: Naiset klo 18.00–20.00 ja miehet klo 20.00–22.00.
Pysäköintialueella on lämmitystolppapaikkoja yhteensä noin 130 kpl. Kysy vapaita autopaikkoja/jonotilannetta Tekman toimistolta. Autopaikkamaksu on 10 €/kk ja katospaikkamaksu 15 €/kk (ilmoita erikseen, jos haluat jonottaa katospaikkaa). Jos sinulla ei ole tolppapaikkaa, voit pysäköidä vapaille tolpattomille paikoille, joita on muutamia mm. A- ja B-talon läheisyydessä. Näillä paikoilla on aikarajoitus pysäköintiin. Retkeilijäntien pysäköintialueen päädyssä paikat 25–27 ja ylätasanteella paikat 140–144 ovat vieraspaikkoja. Pysäköinti on sallittu vain merkityillä paikoilla. Talojen edustat, pihat ja pihatiet ovat kokonaan pysäköintikieltoaluetta. Rappujen eteen saa ajaa vain huoltoajoja ja muuttoa tehdessä hetkellisesti. Auton varastoiminen Tekman pihalla esim. talviajaksi (rekisteristä/vakuutuksesta poistettuna tai muutoin käyttämättömänä) on kielletty. Pysäköinninvalvontaa hoitaa Pysäköintiturva (24/7).
B-talon päädyssä on autohuoltohalli (autotalli), jossa voi pestä autoa, vaihtaa öljyt ja tehdä muita pieniä huoltotöitä. Omat pesuvälineet, työkalut, tunkki ym. mukaan. Huoltohallin vuokra on Tekman asukkaille 10 €/h ja muille 15 €/h. Halli on käytettävissä arkisin ma-pe 08.00–15.00. Huoltohallin varaukset Tekman toimistolta.
B-talon sauna toimii tilaussaunana, jota vuokrataan Tekman asukkaille ja ulkopuolisille käyttäjille esim. illanviettoja varten (max. 10–15 henkilöä). Tilaussaunaa on mahdollista vuokrata ma, ti ja to-su klo 12.00–22.00. Hinta Tekman asukkaille 15 €/h ja muille 30 €/h. Saunatilan varaukset Tekman toimistolta. Viikonlopun varaukset on tehtävä viimeistään perjantaina klo 14:00 mennessä.
Biljarditila löytyy C-talon kellarikerroksesta. Pelaaminen on maksutonta ja varauksia voi tehdä vain Tekman asukkaat. Varauksen voi tehdä ajalle ma-to tai viikonlopuksi pe-su. Biljarditilan avainta saa pitää koko varausjakson ajan ja pelata voi niin paljon kuin haluaa. Ma-to varauksessa avain on jätettävä biljardipöydälle viimeistään to-iltana ja pe-su varauksessa viimeistään su-iltana. Biljarditila tarkastetaan aina ma-aamu ja pe-aamu ennen kuin uusi varaus alkaa. Tilan avain on noudettavissa Tekman toimistolta varauksen alkamispäivänä klo 11–15. Biljardin varaukset Tekman toimistolta.
Jätekatokset löytyvät A-talon sivulta ja Retkeilijäntien puoleisen pysäköintialueen vierestä. Jätekatoksissa on omat keräysastiansa sekajätteelle, pakkausmuoville sekä lasi-, metalli-, kartonki- ja biojätteelle. C- ja H-talon välisellä pihalla on myös syväkeräyssäiliö (Molok) sekajätepusseille. Jätekatoksista löytyy ohjeet jätteiden lajitteluun. Jätepaperit (lehdet yms.) kerätään syväkeräysastioihin, jotka ovat A-talon jätekatoksen vieressä, H-/C-talon pihatien varressa ja Retkeilijäntien jätekatoksen vieressä. Katso ohjeita jätteiden lajittelusta www.jatekukko.fi.
Kiireettömän vikailmoituksen voi tehdä sähköisellä vikailmoitus -lomakkeella Tekman nettisivuilla tai ilmoittaa esim. sähköpostilla Tekman toimistolle. Ilmoitetut viat korjataan mahdollisimman nopeasti.
Kiireelliset vikailmoitukset (vesivuodot, vuotavat hanat ja wc-pytyt, viemäritukokset, sähköviat yms.) tulee ilmoittaa huoltoyhtiölle (Kuopion Huoltotrio 24h) tai Tekman toimistolle (ma-pe klo 11-15).
Vuokratalot toimivat aina ns. omakustannusperiaatteella eli asukkaat maksavat vuokrassa sen mitä käyttävät ja kuluttavat. Tämä kannattaa huomioida veden, sähkön ja lämmönkulutuksessa samoin kuin huoneistojen ja yhteisten kalusteiden ja koneiden kohtelussa. On hyvin tärkeää ilmoittaa Tekman toimistolle tai huoltoyhtiölle pienetkin hanojen tiputukset, wc-pönttöjen vuotamiset, liian korkeat huonelämpötilat, ilkivallanteot yms.
Huoneistojen korjaus- ja remonttitöistä (esim. seinien maalaaminen) on aina etukäteen sovittava Tekman toimistolla. Taulujen ym. ripustaminen seinille sallitaan kohtuuden rajoissa, mutta tulisi käyttää mahdollisimman pieniä ripustuskoukkuja tms. Suurempien reikien porausta ei saa tehdä. Kiinnityksissä tulee huomioida myös seinän materiaali. Älä tee sähkö- tai LVI-töitä itse. Astianpesukoneen asennuksen saa tehdä vain ammattilainen. Ilmoita Tekman toimistoon, jos jokin vaatii korjausta.
Asunnoissa ja yhteistiloissa tupakointi on kielletty. Pihalla on erikseen tupakointipaikat ja tuhka-astiat. Laitathan tupakantumpit tuhka-astiaan.
Lemmikit ovat tervetulleita yksiöihin ja kaksioihin. Soluasunnoissa lemmikkieläinten pitäminen on kielletty.
Asunnon siivous kuuluu asukkaalle itselleen ja vuokralaisena sinun vastuullasi on pitää hyvää huolta asunnostasi. Muista siivota säännöllisesti viikoittain ja perusteellisemmin muutaman kerran vuodessa. Soluasunnossa kaikki asukkaat vastaavat yhdessä yhteistilojen siisteydestä. Huom! Kylpyhuoneen lattiakaivojen puhdistus ja asunnon lamppujen vaihto kuuluu asukkaalle itselleen. Tekman toimistolta voit hakea hehkulamput, loisteputket ja sytyttimet palaneiden tilalle. Ota palanut loisteputki/lamppu mukaan, saat uuden sitä vastaan. Talon puolesta siivotaan käytävät, raput, hissit, saunat ym. yleiset tilat.
Taloissa on käytössä DNA:n laajakaistayhteys. Yhteys on nopeudeltaan 10 mbit/s ja se sisältyy vuokraan. Kaikissa asunnoissa on seinärasiassa ATK-verkkopiste (Ethernet), soluasunnoissa jokaisessa huoneessa omansa.
Tarvitset oman Ethernet verkkokaapelin (RJ-45) seinärasiasta tietokoneeseen.
Jos haluat käyttää langatonta yhteyttä (WiFi) tai jakaa yhteyttä useampaan eri laitteeseen, sinun tulee hankkia oma reititin.
Muuttaessasi asuntoon rekisteröidy DNA:lle puh. 044 144 044, niin saat yhteyden kytkettyä päälle. Voit halutessasi nostaa nopeutta DNA:n kautta ja maksat itse lisänopeuden suoraan DNA:lle. Muista irtisanoa ilmainen asukasyhteys tai lisänopeus DNA:lta, kun muutat pois.
Nettiongelmissa ota yhteys suoraan DNA:n asiakaspalveluun/vikailmoituspalveluun 044 144 044 (24h).
Kaikissa asunnoissa on palovaroitin. Tarkasta säännöllisesti palovaroittimen toiminta ja vaihda tarvittaessa sen paristo. Uuden pariston voit hakea Tekman toimistolta. Huom! B-talon asuntojen ja A-talon 3-huoneen soluasuntojen palovaroittimissa ei ole paristoja (varoittimet kytketty verkkovirtaan).
Talojen pelastussuunnitelmat löytyvät Tekman nettisivuilta. Tutustu heti muutettuasi turvallisuuteen liittyviin ohjeisiin.
Päästessäsi opiskelija-asuntoon olet saanut asumisoikeuden opiskelusi ajaksi ja säilytät tämän oikeuden myös armeijan, opiskeluusi liittyvän harjoittelun tai ulkomaan vaihdon ajan. Poissaolosi ajaksi voit halutessasi jälleenvuokrata asuntosi toiselle opiskelijalle erillisellä jälleenvuokrasopimuksella. Olet edelleen päävuokralaisena vastuussa kaikista asuntoasi koskevista asioista myös jälleenvuokrausajan. Jälleenvuokraukseen tarvitaan aina Tekman hyväksyntä. Sopimuslomakkeet ja lisätietoa jälleenvuokrauksesta saat Tekman toimistolta.
Asukkaan velvollisuus on ilmoittaa opintojen päättymisestä Tekman toimistolle. Vuokrasopimuksen irtisanomisaika on yksi kalenterikuukausi. Irtisanominen pitää tehdä aina kirjallisesti. Lomakkeen voi pyytää Tekman toimistolta tai tulostaa Tekman nettisivuilta.
Hiljaisuusaika kaikissa Tekman taloissa on klo 22:00 – 07:00. Muinakaan aikoina ei saa aiheuttaa kohtuutonta häiriötä. Kaikkien asukkaiden on käyttäytymisellään otettava huomioon muut asukkaat ja huolehdittava myös siitä, että heidän vieraansa noudattavat näitä järjestysmääräyksiä. Voit ilmoittaa merkittävät häiriöt suoraan poliisille 112. Kerro häiriöistä ja muista ongelmista Tekman toimistolle kirjallisesti toimisto@tekman.fi.